Modelo CONTRATO DE RENTA

CONTRATO DE RENTA

(CASO REFORESTACION)

INTEGRACIÓN HORIZONTAL O VERTICAL

Descripción general.

El contrato de arrendamiento está estrechamente ligado al concepto de  propiedad. Al tener la  propiedad de una cosa, el titular tiene el derecho de usar o gozar, disfrutar (aprovechar los frutos, o lo que produce la cosa) y disponer (transferir, y hasta destruir) de una cosa, un bien mueble o inmueble.  Al celebrar un contrato de arrendamiento o renta normal, el propietario concede al arrendatario uno de esos derechos de la propiedad: el de uso o goce, de manera temporal, mediante el pago de un precio, que se entrega con la frecuencia acordada. El propietario conserva el derecho de disponer de la cosa; conserva la propiedad, y puede inclusive venderla, subsistiendo el arrendamiento.

En el medio rural, la figura del arrendamiento de predios en el campo es muy antigua.  En la actualidad, el contrato de arrendamiento de predios rústicos tiene las siguientes características: el terreno se da en renta por períodos determinados, la renta se paga en forma anual, semestral o según el plazo acordado entre las partes, y se concede no solo el uso o goce, sino también el disfrute: el propietario da en renta un terreno al arrendatario, quien lo cuida, mantiene y cultiva, y a cambio recibe una renta: esto implica que los frutos de la cosecha son para  el arrendatario.

Aplicado a terrenos susceptibles de reforestación, el propietario concede al arrendatario el uso y disfrute, por un periodo de rotación del predio para el fin específico de reforestarlo, a cambio de una renta periódica (trimestral, semestral,  anual).

Las rentas son pagos fijos desvinculados de la producción. Sin embargo, es importante que las partes consideren las características del flujo de caja del arrendatario para que por lo menos parte de los pagos coincidan con los momentos donde el arrendatario tendrá sus ingresos.  Considerando las características de la producción forestal, estos ajustes en la renta (montos y frecuencia) podrán ayudar al arrendatario a reducir sus costos financieros y disminuir los riesgos de incumplimiento o retrasos.

La ventaja más importante para el propietario (en lo sucesivo, el propietario) es que puede obtener ingresos de su propiedad con poco riesgo, sin necesidad de invertir o explotar la tierra por su cuenta, y conservando la propiedad.  El propietario no corre ningún riesgo, ni forestal, ni comercial ya que sus ingresos por rentas son fijos, previsibles y bastante seguros[1].  A su vez, el arrendatario tiene la ventaja de poder producir madera sin tener que invertir y congelar su capital en la compra de tierras.

Este tipo de contrato permite que se formalice una integración horizontal cuando el arrendatario también controla otros terrenos forestales, o una integración vertical cuando el arrendatario sea una industria.

El arrendatario puede hacer instalaciones y mejoras para aprovechar el bosque, inclusive su habitación, en el entendido de que éstas se convierten en propiedad del dueño de la tierra y se entregan al término del contrato, sin requerir mas formalidad que el constar por escrito: las partes deben acordar las reglas de cómo definir que mejoras se realizarán, como valorarlas, y como y cuanto el propietario pagará por ellas.

El arrendatario tiene, con su contrato de arrendamiento un título legal que lo acredita como legítimo  poseedor,  y, por lo tanto, puede solicitar los permisos, concesiones, o licencias de explotación forestal que fueran necesarias.

Es un contrato práctico para el propietario que no desea o no puede atender directamente la explotación forestal, y, a la inversa, interesante para el arrendatario que no puede adquirir la propiedad de un terreno boscoso.

En los contratos de arrendamiento se aplica el derecho del lugar donde se ubique el inmueble, en razón de que la materia contiene disposiciones de orden público. Aunado a esto, en materia procesal, las controversias surgen casi siempre por incumplimiento en el pago de las rentas, o incumplir con las obligaciones de uso estipulado. Por eso, los códigos procesales contienen disposiciones para hacer expedito el trámite de recuperación de la propiedad por medio del desalojo con auxilio de la fuerza pública. Por lo tanto, desde el punto de vista técnico, (y además práctico) es conveniente en este caso no manejar en este caso la conciliación y el arbitraje.

REQUISITOS

PREVIOS (para el propietario):

·            Tener la propiedad legítima del terreno

PARA EL FUTURO ARRENDATARIO

·            Demostrar capacidad de pago de la renta acordada.

EN EL MOMENTO DE LA CELEBRACIÓN

Ø   Celebrar el contrato por escrito, con dos testigos

POSTERIORES: (PARA EL ARRENDATARIO)

ü   Pagar la renta estipulada al propietario

ü   Desarrollar el plan de plantación y manejo

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TERRENOS PARA PLANTACIÓN DE ÁRBOLES QUE CELEBRAN POR UNA PARTE Anotar el nombre del Propietario ...........................................A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL PROPIETARIO” Y POR LA OTRA PARTE Anotar el nombre del Arrendatario.......................................... A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDATARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I.-  Declara “EL  PROPIETARIO” QUE:

a)     Es legítimo propietario de los terrenosTERRENOS que conforman el predio ubicado en Anotar la dirección.................................................. con las siguientes medidas y colindancias: Anotar las medidas y colindancias......................................................................................... lo cual acredita con Anotar el número de la escritura pública .[la escritura pública No. ..................................]

b)    Dicho terreno es susceptible de ser reforestado con la especie Anotar el nombre de la especie…………………………………

c)     Conoce y esta de acuerdo con el  plan de plantación y manejo propuesto por el Arrendatario y que se agrega a este contrato como Anexo I

d)    Es una persona natural o jurídica....................[natural, jurídica] de nacionalidad Anotar la nacionalidad

e)     Es su voluntad dar en arrendamiento los terrenos antes citados.

f)     Cuenta con plena capacidad natural y legal para obligarse y contratar en la forma y términos del presente contrato.

II.- Declara “EL ARRENDATARIO” QUE:

a)     Tiene interés legítimo en arrendar los terrenos descritos en la declaración I a), con el fin de reforestarlos.

b)    Cuenta  con la capacidad, conocimientos y recursos financieros, técnicos y humanos necesarios para cultivar y explotar en forma sustentable los terrenos objeto de arrendamiento.

c)     Ha preparado  el plan de plantación y manejo establecido en el Anexo 1, con cuyos lineamientos llevará a cabo las actividades productivas y de protección  en el predio a arrendar.

d)    Es una persona natural o jurídica.............................[natural, jurídica] de nacionalidad Anotar la nacionalidad………………….

e)     Cuenta con plena capacidad natural y legal para obligarse y contratar en la forma y términos del presente contrato.

III.- Declaran ambas partes que:

Es su voluntad celebrar el presente contrato y que no se encuentran impedidos para celebrarlo, por lo que convienen en sujetar su cumplimiento a lo establecido en las siguientes:

C L A Ú U S U L A S

PRIMERA: DEFINICIONES

En el presente contrato, las palabras siguientes tendrán el significado que se enuncia a continuación:

Derecho del tanto: Facultad que tiene una persona de llevar a cabo un acto jurídico con su contraparte antes de que ésta la realice con un extraño.

Explotación forestal: actividades de corte de los árboles, transporte dentro del bosque, y deposito de la trozas al lado del camino.

Forestación: plantación de árboles en terrenos donde no ha existido bosque natural primario anteriormente.

Mejoras: Actividades realizadas por el arrendatario en la propiedad rentada, a su costa, y que incrementan sensiblemente el valor de la propiedad. No incluyen actividades previstas en el plan de manejo y plantación, ni las de mantenimiento.

Plan de Plantación y Manejo: actividades silvícolas desde la producción de plantas en vivero hasta la explotación forestal.  Incluye también plantación, protección contra, conservación de agua y suelo, y manejo de árboles.

Protección ambiental: Actividades necesarias y suficientes para la conservación de agua y suelo para evitar erosión y el escurrimiento superficial de aguas de lluvia.  Incluye la protección de la vegetación natural en áreas que se decida.

Protección forestal: Actividades de prevención, detección, y combate necesarias y suficientes para evitar perdidas económicas de madera o capacidad productiva como resultado de incendios, plagas, o enfermedades.

Reforestación: plantación de árboles en terrenos donde ha existido bosque anteriormente.

Rotación:  Tiempo que va desde el inicio de las actividades de plantación hasta la explotación forestal final.

Seguro a todo riesgo: Seguro que cubre todas las eventualidades, salvo algunas que específicamente se enuncian en la póliza (actos terroristas, ataques atómicos, etc.)

SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO

“EL PROPIETARIO” conviene en entregar en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” los terrenos descritos en la declaración I a), cuyo contenido se tiene por reproducido y forma parte de la presente cláusula.

El predio arrendado será utilizado exclusivamente para fines de forestación o reforestación, protección ambiental y forestal,  manejo  y explotación del bosque resultante en dicho predio.

“EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar el predio exclusivamente para los fines acordados conforme a las especificaciones presentados por “EL ARRENDATARIO”, aceptadas por “EL PROPIETARIO”, e incluidas como parte de este contrato como  Anexo 1.

“EL PROPIETARIO” garantiza a “EL ARRENDATARIO” el uso y goce pacíficos del inmueble durante la vigencia del presente acuerdo. Asimismo, “El ARRENDATARIO” conviene en permitir a “EL PROPIETARIO” o a una persona designada por éste, el acceso a la propiedad, previo aviso oportuno a “EL ARRENDATARIO”, con objeto de verificar el uso, manejo y explotación forestales adecuados según lo acordado.

TERCERA.- VIGENCIA

Las partes acuerdan que la vigencia del presente contrato sea por Anotar ciclo de rotación ………………… [ciclo de rotación] término que será forzoso para ambas partes, contados a partir de la fecha del presente contrato.

Transcurrido el término señalado, las partes negociarán de común acuerdo la extensión de la vigencia del contrato, y las rentas a pagar.

CUARTA.- RENTA.

 “EL ARRENDATARIO” conviene en pagar a “EL PROPIETARIO” por concepto de renta Anotar el periodo de renta[trimestral, semestral, anual] del inmueble la cantidad de $Anotar el monto...................... (......................................00/100). Ambas partes convienen en que el pago de la misma sea durante los primeros cinco días del mes inicial de cada (trimestre, semestre, o año) que se trate la cual será pagada en efectivo en el domicilio de “EL PROPIETARIO” . El monto de las rentas se incrementará a cada Anotar número de años de conformidad con el índice de inflación publicado en Anotar el índice de inflación……………………..

QUINTA. DEPOSITO DE GARANTIA.

 

“El ARRENDATARIO” en este acto entrega a “EL PROPIETARIO” la cantidad de $ Anotar el monto…………………….., equivalente a Anotar el número de meses…… meses de renta, por concepto de depósito. Si está al corriente en el pago de las rentas y cumple con todas las obligaciones establecidas en la cláusula X, dicha cantidad se devolverá a “EL ARRENDATARIO” al término del contrato. Asimismo, podrá aplicarse parte o todo este monto como pago de gastos que hubiere que hacer por concepto de reparaciones, en su caso. 

SEXTA.- CONDICIONES DE ENTREGA-RECEPCION.

CONDICIONES INICIALES.  “EL ARRENDATARIO” recibe el predio arrendado en las condiciones en que se encuentra, para lo cual las partes han realizado una inspección para establecer sus características y las registran  el en Anexo 2 de este contrato.

CONDICIONES FINALES.   Al final del periodo de vigencia del contrato, “El ARRENDATARIO” se compromete a entregar el predio a “EL PROPIETARIO” en las condiciones establecidas en el Anexo 3 de este contrato.

Las partes realizaran una inspección para la confirmar que tales condiciones están conforme al acordado.  Al encontrar evidencias de incumplimiento de las condiciones mencionados en el Anexo3, “EL ARRENDATARIO” debe proceder a las correcciones apropiadas con fondos propios, o “EL PROPIETARIO podrá usar el deposito mencionado en la cláusula tercera para hacer tales correcciones.  Si este monto no fuera suficiente, “EL ARRENDATARIO” deberá pagar a “EL PROPIETARIO” por los danos o prejuicios que este sufra como consecuencia de tal incumplimiento.

SEPTIMA.-DERECHO DEL TANTO.

 En caso de que “EL PROPIETARIO” desee enajenar el inmueble “EL ARRENDATARIO” tendrá el derecho del tanto, siempre y cuando se mantenga al corriente en el pago de las rentas  hasta su vencimiento.

OCTAVA.- PROHIBICION DE SUBARRENDAR.

“EL ARRENDATARIO” no podrá subarrendar el inmueble, ni parte del mismo, ni ceder los derechos derivados del presente contrato  a menos que tenga la autorización expresa y por escrito de “EL PROPIETARIO”.

NOVENA.- MEJORAS.

“EL ARRENDATARIO” podrá hacer mejoras en el terreno arrendado en el entendido de que éstas serán propiedad de “EL PROPIETARIO” al término del contrato.

 .

Para efectos de esta cláusula, se documentará la inversión hecha por “EL ARRENDATARIO” por concepto de mejoras, .cuales mejoras se realizarán, como valorarlas, y como y cuanto el propietario pagará por ellas.

DÉCIMA. SEGUROS.

“El ARRENDATARIO” conviene en contratar un seguro a todo riesgo que cubra los riesgos típicos de las plantaciones (incendios, plagas, enfermedades, robo de madera),  cuya prima será de su responsabilidad, y en mantener su vigencia hasta que venza el término del  presente contrato. Será beneficiario irrevocable “EL ARRENDATARIO”.   En caso de un siniestro, “EL ARRENDATARIO” se compromete a pagar las pérdidas o daños que sufra “EL PROPIETARIO” como consecuencia de tal evento.

DÉCIMA PRIMERA. FUERZA MAYOR.

“EL ARRENDATARIO” tendrá derecho a renegociar el valor de  la renta en caso de pérdida de más de la mitad de los frutos, cuando la misma sé de por casos fortuitos extraordinarios, entendiéndose por casos fortuitos extraordinarios y de fuerza mayor: la guerra, inundación insólita,  terremoto u otro acontecimiento igualmente desacostumbrado.

DÉCIMA SEGUNDA .SEGUNDA.- RESPONSABILIDAD DE LA INVERSION.

La inversión para reforestar es  responsabilidad exclusiva de “EL ARRENDATARIO”.

DÉCIMA TERCERA.- TERMINACIÓN Y RESCISION

El presente contrato terminará o se rescindirá  por alguna de las siguientes causas:

a)     Cuando venza el permiso forestal, o autorización correspondiente, si fuera necesario.

b)    Por voluntad de las partes.

En este caso, el contrato solo podrá darse por terminado anticipadamente previo aviso dado con 90 días de anticipación. Se hará una cuenta final, y, en su caso,  deberán cubrirse a la parte afectada los daños y perjuicios que ocasiona la terminación anticipada.

c)     Cuando “EL ARRENDATARIO” sea declarado judicialmente en quiebra.

d)    Cuando por violaciones a las leyes  vigentes, se afecten cualquiera de las partes.

e)     Por incumplimiento.

DECIMA CUARTA.- CONSECUENCIAS DEL INCUMPLIMIENTO.

En caso de incumplimiento de cualquiera de las partes de las obligaciones a su cargo señaladas en el presente contrato, el perjudicado podrá elegir entre el cumplimiento forzoso o la resolución del contrato y en ambos casos,  el resarcimiento de daños y perjuicios de tipo financiero o ambiental. También podrá pedir la resolución aun después de haber optado por el cumplimiento, cuando este resultare imposible.

DECIMA QUINTA.- DOMICILIOS.

 Para todos los efectos del presente contrato, las partes señalan como sus domicilios los siguientes:

“EL PROPIETARIO” Anotar la dirección del Propietario ......................

“EL ARRENDATARIO” Anotar la dirección del Arrendatario .........................

DECIMA SEXTA.-LEY APLICABLE Y JURISDICCION.

 Para la interpretación cumplimiento y ejecución del presente contrato, las partes convienen expresamente en regirse por las leyes de Anotar el nombre de la ley o leyes.......................... y someterse expresamente a la jurisdicción de los tribunales competentes de la ciudad de Anotar el nombre de la ciudad..............................................., renunciando al beneficio que pudiera corresponderles en razón de su domicilio presente y futuro.

Las partes enteradas del contenido y alcance legal del presente acto, lo firman de conformidad y por duplicado en la Ciudad de Anotar el nombre de la ciudad...................... el día Anotar el número del día........... de Anotar el mes........................ de  Anotar el año .........

___________________________________                                 ________________________________

Anotar el nombre del Propietario“EL PROPIETARIO”                                                              Anotar el nombre del Arrendatario“EL ARRENDATARIO”

 _______________________________________________________                                ________________________________

Anotar el nombre del TestigoTESTIGO                                                                        Anotar el nombre del TestigoTESTIGO

                ____________________________                                                    ____________________________

ANEXOS:

Anexo 1. Especificaciones técnicas de la reforestación y manejo del bosque propuesta por “EL  ARRENDATARIO” y aceptadas por “EL PROPIETARIO”.

Anexo 2. Condiciones del predio al  inicio del arrendamiento, conocidas y aceptadas por las partes

Anexo 3. Condiciones en las cuales “EL ARRENDATARIO” se obliga a entregar a “EL PROPIETARIO” en el momento del termino del contrato de rentaarrendamiento.

Anexo 1.           Especificaciones técnicas de la reforestación y manejo del bosque propuesta por “EL  ARRENDATARIO” y aceptadas por “EL PROPIETARIO”.

Actividad	Descripción	Período de ejecución	Responsable
Preparación del terreno	El DTVF ó el Industrial realizará la limpia del terreno de forma mecánica (con rastra); el subsoleo del terreno de forma mecánica (con arado de disco).	Pre-Plantación	DTVF ó el Industrial con asistencia técnica y tractor entregado por el Industrial ó el DTVF.
Plantación	El DTVF ó el Industrial realizará “cajeteo” del terreno y apertura de cepas de forma manual (con pico y pala).  El DTVF ó el Industrial usará una densidad inicial de plantación de Anotar el número de plantas plantas por hectárea, con una distancia entre planta y planta de Anotar el número de plantas  X Anotar el número de plantas  metros y aplicará manualmente plaguicida Anotar el nombre del producto y fertilizante de la fórmula Anotar el nombre del producto, con dosis de Anotar la cantidad en gramos o kilogramos o mililitros o litros por planta. La plantación se realizará en el período del Anotar el día y el mes al Anotar el día y el mes.	Por Anotar el número días después de iniciado el período de lluvias.	DTVF ó el Industrial con asistencia técnica del Industrial ó el DTVF y fertilizante propio ó del Industrial.
Control de malezas	El DTVF ó el Industrial. Se realizará de forma manual, con Anotar el número chapeos y Anotar el número cajeteos, por Anotar el número  veces al Semana o al mes, hasta el Anotar hasta que año año.	A cada        meses antes de la plantación y por Anotar el número meses después de la plantación.	DTVF ó el Industrial con asistencia técnica del Industrial ó el DTVF ó el Industrial.
Control de plagas y enfermedades	DTVF ó el Industrial. Se realizará de forma química con tratamientos preventivos y de control.	Monitoreo mensual.	DTVF ó el Industrial con asistencia técnica e insumos propios o entregados por el Industrial.
Protección contra incendios	Establecimiento de líneas de fuego. Mantenimiento Semanal o quincenal o mensual o bimestral, etc. de líneas de fuego con cajeteo.	Cada Anotar el número  de meses durante       de años.	DTVF ó el Industrial con asistencia técnica del Industrial ó el DTVF y herramientas propias ó del Industrial.
Primer y segundo cortes (aclareos o raleos)	La cosecha de la plantación se realizará con medios mecánicos (motosierra para el corte del arbolado, arrastrador para el arrime de trozas y cargador frontal o grúa para la carga de trozas).	Al Anotar el año año.	DTVF ó el Industrial (directamente o subcontratando) con asistencia técnica del Industrial ó el DTVF ó el Industrial.
Transporte del bosque hasta el patio del Industrial	Carga y transporte de trozas a la instalación del industrial con camión para Anotar el número metros cúbicos de madera.	Inmediatamente después de los cortes.	DTVF ó el Industrial  (directamente o subcontratando) con asistencia técnica del Industrial ó el DTVF ó el Industrial.
Mantenimiento del rebrote	Podas de conformación y aplicación de fertilizante de la fórmula Anotar el nombre o la marca del producto, con dosis de Anotar la cantidad  por hectárea. Cercado con alambre de púas para evitar ingreso de animales.	A cada Anotar el número  meses antes de la plantación y por Anotar el número  meses después del Primer; segundo; tercer; cuarto; etc. corte.	DTVF ó el Industrial con asistencia técnica y herramientas por parte del Industrial ó el DTVF ó el Industrial.
Corte final	La cosecha final se realizará con se realizará con medios mecánicos (motosierra para el corte del arbolado, arrastrador para el arrime de trozas y cargador frontal o grúa para la carga de trozas).	Al Anotar el número.	DTVF ó el Industrial (directamente o subcontratando) con asistencia técnica del Industrial ó el DTVF ó el Industrial.
Transporte del bosque hasta el patio del Industrial	Carga y transporte de trozas a la instalación del industrial con trailer  para Anotar el número metros cúbicos de madera.	Inmediatamente después de los cortes.	DTVF ó el Industrial (directamente o subcontratando) con asistencia técnica del Industrial ó el DTVF ó el Industrial.
Protección del terreno pos corte	Picado de desperdicios e incorporación al suelo, nivelación del terreno y mantenimiento de las obras de arte (cunetas, alcantarillas, puentes para vados).	Inmediatamente después del corte final.	DTVF ó el Industrial con asistencia técnica y tractor entregado por el Industrial ó el DTVF ó el Industrial.

Anexo 2.          Condiciones del predio al  inicio del arrendamiento, conocidas y aceptadas por las

Partes.

A.            Terreno

(i)            Superficie:                           hectáreas

B.            Obras civiles

(i)            Caminos:

                Principal:                              kilómetros (sin revestir; revestido con grava, etc.).

                Carriles de saca:                kilómetros ( sin revestir; sin nivelar; etc.).

(ii)           Obras para conservación del suelo y agua:

                Puentes sobre vados:       

                Cunetas:                              

                Alcantarillas:                       

(iii)          Obras para protección, conservación y fomento de la vegetación:

                (a)           Brechas contra fuego:       kilómetros (de metros de ancho; etc.).         

                (b)           Cercas:                                 kilómetros (de cerca de alambre y postes de madera; etc.).

                (c)           Torres de vigilancia:         

                (d)           Vivero:                                 

C.            Vegetación

C.1         Superficie deforestada

                              

                (a)           Erosionada:                        hectáreas

(b)           No erosionada:                  hectáreas

(c)            Protegida:                            hectáreas

C.2         Superficie arbolada no comercial

                (a)           Sana:                                                    hectárea

                (b)           Dañada, enferma o plagada:          hectáreas

C.3         Superficie arbolada comercial total

                C.3.1      Sana

(a)          Bosque nativo:                    hectáreas

                               (1)           Especie(s):           (Pino; encino; eucalipto; etc.).        

                (b)           Plantación:                           hectáreas

                               (1)           Especie(s):           (Pino; encino; eucalipto; etc.).        

(c)           Existencias volumétricas reales totales:

                               (1)           Bosque nativo:    metros cúbicos rollo

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).   

                               (2)           Plantación: metros cúbicos rollo

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).

(d)          Existencias volumétricas por hectárea:

                               (1)           Bosque nativo: metros cúbicos

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).   

                               (2)           Plantación: metros cúbicos rollo

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).

(e)          Incremento corriente anual:

(1)          Bosque nativo: metros cúbicos rollo

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).   

                               (2)           Plantación: metros cúbicos rollo

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).

(f)           Incremento medio anual:

 (1)         Bosque nativo: metros cúbicos rollo

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).

                               (2)           Plantación: metros cúbicos rollo    

                                               (1)           Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).

(g)          Estructura diamétrica:

(1)          Bosque nativo: (Distribución normal; 5 cm a 60 centímetros; etc.).

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).   

                               (2)           Plantación: (Distribución regular; 10 centímetros; etc.).

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).

(h)          Estructura de edades:

               (1)           Bosque nativo: (Irregular; 1 a 60 años; etc.).

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).   

                               (2)           Plantación: (Regular; 2 años; etc.).

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).

                C.3.2      Dañada, enferma o plagada:

(a)          Bosque nativo: hectáreas

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).   

                (b)           Plantación: hectáreas

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).

(c)           Existencias volumétricas reales totales:

                               (1)           Bosque nativo: metros cúbicos rollo

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).   

                               (2)           Plantación: metros cúbicos rollo

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).

(d)          Existencias volumétricas por hectárea:

                               (1)           Bosque nativo: metros cúbicos rollo

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).   

                               (2)           Plantación: metros cúbicos rollo

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).

(e)          Incremento corriente anual:

(1)          Bosque nativo: metros cúbicos rollo

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).   

                               (2)           Plantación: metros cúbicos rollo

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).

(f)           Incremento medio anual:

(1)          Bosque nativo: metros cúbicos rollo

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).   

                               (2)           Plantación: metros cúbicos rollo

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).

(h)          Estructura diamétrica:

(1)          Bosque nativo: (Distribución normal; 5 cm a 60 centímetros; tec.).

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).   

                               (2)           Plantación: (Distribución normal; 5 cm a 60 centímetros; tec.).

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).

 (i)           Estructura de edades:

               (1)           Bosque nativo: (Irregular; 1 a 60 años; etc.).

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).   

                               (2)           Plantación: (Regular; 1 a 60 años; etc.).

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).

C.4         Otra vegetación:

C.5         Volúmenes aprovechados:

Especie	1988	1989	1990	1991	1992	1993	1994	1995	1996	1997	1998	1999	2000	2001
	Metros cúbicos rollo
Pino
Encino
Otras

Anexo 3.           Condiciones en las cuales “EL ARRENDATARIO” se obliga a entregar a “EL PROPIETARIO” en el momento del termino del contrato de rentaarrendamiento.

A.            Terreno

(i)            Superficie:                           hectáreas

B.            Obras civiles

(i)            Caminos:

                Principal:                              kilómetros (sin revestir; revestido con grava, etc.).

                Carriles de saca:                kilómetros ( sin revestir; sin nivelar; etc.).

(ii)           Obras para conservación del suelo y agua:

                Puentes sobre vados:       

                Cunetas:                              

                Alcantarillas:                       

(iii)          Obras para protección, conservación y fomento de la vegetación:

                (a)           Brechas contra fuego:       kilómetros (de metros de ancho; etc.).         

                (b)           Cercas:                                 kilómetros (de cerca de alambre y postes de madera; etc.).

                (c)           Torres de vigilancia:         

                (d)           Vivero:                                 

C.            Vegetación

C.1         Superficie deforestada

                              

                (a)           Erosionada:                        hectáreas

(d)           No erosionada:                  hectáreas

(e)           Protegida:                            hectáreas

C.2         Superficie arbolada no comercial

                (a)           Sana:                                                    hectárea

                (b)           Dañada, enferma o plagada:          hectáreas

C.3         Superficie arbolada comercial total

                C.3.1      Sana

(a)          Bosque nativo:                    hectáreas

                               (1)           Especie(s):           (Pino; encino; eucalipto; etc.).        

                (b)           Plantación:                           hectáreas

                               (1)           Especie(s):           (Pino; encino; eucalipto; etc.).        

(c)           Existencias volumétricas reales totales:

                               (1)           Bosque nativo:    metros cúbicos rollo

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).   

                               (2)           Plantación: metros cúbicos rollo

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).

(d)          Existencias volumétricas por hectárea:

                               (1)           Bosque nativo: metros cúbicos

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).   

                               (2)           Plantación: metros cúbicos rollo

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).

(e)          Incremento corriente anual:

(1)          Bosque nativo: metros cúbicos rollo

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).   

                               (2)           Plantación: metros cúbicos rollo

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).

(f)           Incremento medio anual:

 (1)         Bosque nativo: metros cúbicos rollo

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).

                               (2)           Plantación: metros cúbicos rollo    

                                               (1)           Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).

(g)          Estructura diamétrica:

(1)          Bosque nativo: (Distribución normal; 5 cm a 60 centímetros; etc.).

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).   

                               (2)           Plantación: (Distribución regular; 10 centímetros; etc.).

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).

(h)          Estructura de edades:

               (1)           Bosque nativo: (Irregular; 1 a 60 años; etc.).

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).   

                               (2)           Plantación: (Regular; 2 años; etc.).

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).

                C.3.2      Dañada, enferma o plagada:

(a)          Bosque nativo: hectáreas

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).   

                (b)           Plantación: hectáreas

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).

(c)           Existencias volumétricas reales totales:

                               (1)           Bosque nativo: metros cúbicos rollo

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).   

                               (2)           Plantación: metros cúbicos rollo

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).

(d)          Existencias volumétricas por hectárea:

                               (1)           Bosque nativo: metros cúbicos rollo

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).   

                               (2)           Plantación: metros cúbicos rollo

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).

(e)          Incremento corriente anual:

(1)          Bosque nativo: metros cúbicos rollo

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).   

                               (2)           Plantación: metros cúbicos rollo

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).

(f)           Incremento medio anual:

(1)          Bosque nativo: metros cúbicos rollo

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).   

                               (2)           Plantación: metros cúbicos rollo

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).

(h)          Estructura diamétrica:

(1)          Bosque nativo: (Distribución normal; 5 cm a 60 centímetros; tec.).

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).   

                               (2)           Plantación: (Distribución normal; 5 cm a 60 centímetros; tec.).

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).

 (i)           Estructura de edades:

               (1)           Bosque nativo: (Irregular; 1 a 60 años; etc.).

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).   

                               (2)           Plantación: (Regular; 1 a 60 años; etc.).

                                               (i)            Especie(s): (Pino; encino; eucalipto; etc.).

C.4         Otra vegetación:

C.5         Volúmenes aprovechados:

Especie	2002	2003	2004	2005	2006	2007	2008	2009	2010	2011	2012	2013	2014	2015
	Metros cúbicos rollo
Pino
Encino
Otras

Especie	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026	2027	2028	2029
	Metros cúbicos rollo
Pino
Encino
Otras

Especie	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026	2027	2028	2029
	Metros cúbicos rollo
Pino
Encino
Otras

Especie	2030	2031	2032	2033	2034	2035	2036	2037	2038	2039	2040	2041	2042	2043
	Metros cúbicos rollo
Pino
Encino
Otras

Especie	2044	2045	2046	2047	2048	2049	2050	2051	2052	2053	2054	2055	2056	2057
	Metros cúbicos rollo
Pino
Encino
Otras

Especie	2058	2059	2060	2061	2062	2063	2064	2065	2066	2067	2068	2069	2070	2071
	Metros cúbicos rollo
Pino
Encino
Otras

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[1] En caso de incumplimiento del arrendatario, las legislaciones normalmente proporcionan recursos eficientes para cobrar las rentas atrasadas u otras medidas que protegen al propietario.